孝感城区房产楼市2011年6月市场数据分析报告

     据孝房网研究的统计数据显示，2011年六月 (6月1日——6月30日)，我市城区(注：本篇城区为孝南城区、开发东区、开发西区、孝南乡镇统称)商品房共成交621套，环比五月销量下降35.7%；其中商品房住宅成交583套，成交金额226681041.01元，销售面积69494.34平米，均价3261.86元/平方米，平均成交面积119.2平米；商业成交37套。

本月孝南城区商品房成交228套，成交均价3509.52元/平方米，环比五月价格下降13.2%，本区销售排名前两位的是锦绣后湖二期29套和锦绣后湖三期29套；开发东区成交299套，成交均价3499.22元/平方米，环比五月价格下降20.9%，本区销售排名前两位的是孝天隆鑫小区119套和宇济•滨湖天地36套；开发西区成交124套，成交均价3530.59元/平方米，环比五月价格上涨2.5%，本区销售排名前两位的是全洲国际商城39套和巴黎印象17套；孝南乡镇成交25套，成交均价1259.17元/平方米，环比五月价格下降6.1%，本区销售排名前两位的是绿洲花园8套和阳光鑫城7套。

孝感城区商品房住宅6月成交均价超过5千的有两个楼盘分别为：航天府5175.31元/平方米，销售18套；乾坤豪府5042.25元/平方米，销售6套。孝感商品房住宅6月成交583套其中均价在5000以上销售24套，均价在4500~5000之间销售126套，均价在4000~4500之间销售31套，均价在3000~4000之间销售155套，均价在2000~3000之间销售197套，均价在2000以下销售50套。

六月份孝感城区楼市量跌价稳。成交量方面，六月成交量环比五月有所减少，开盘及加推减少是成交量减少的主要原因；成交价方面，由于大多数在售项目价格均保持稳定，而商铺成交量减少，导致整体销售价格方面看起来略有所下降。

孝感城区2011年6月房产数据示例图