2009’孝感春季房产交易会成效显著

 

 

 

在万物复苏、大地回春之际，由孝感市房地产管理局、孝感日报社、孝感市房地产业协会举办的2009’孝感春季房产交易会于2009年3月14、15日在孝感体育馆隆重举行。市政府副市长吴方成，副秘书长陈金桥、谢东安及孝南区、开发区和市直有关部门、各县市房产局、县市部分房地产开发企业负责人出席了开幕仪式。市房地产管理局局长左少文致辞，副市长吴方成宣布房交会开幕。参展的共有22家房地产开发企业的23个楼盘，共计60余万平方米、5000余套的可售商品房，此外，还有2个房地产中介机构提供的800余条二手房信息。为期两天的房交会吸引2万余群众观展，成交各类房屋共57套，面积6230平方米，交易金额达1225万元。

举办此次房产交易会，是在经济不景气、房地产市场低迷的情况下进行的，其目的是认真贯彻落实中央和省、市关于“扩内需、促消费、保增长”的指示要求，通过搭建交易平台，进一步宣传国家和省、市陆续出台的系列房产新政，提振行业发展信心和市场消费信心，集中展示全市房地产开发成果，创造供需互动机会，活跃住房交易市场，促进房地产业平稳健康发展。鉴于孝感体育馆租用期的局限（3月15日后省体育局组织训练）、露天展出又怕受风雨天气用影响，从2月13日发出《关于举办“2009’孝感春季房产交易会”的通知》到3月14日正式开幕一个月的时间，企业参与的积程度比预计要好得多。参加本次房交会的房地产开发企业22家，其中孝感城区21家，占孝感城区有开发项目企业总数的近50%；房地产中介机构2家；银行1家。在房地产开发企业中，外地在孝感有开发项目的3家：华工景程科技发展有限公司、湖北立信房地产发展有限公司、湖北宇济房地产开发股份有限公司；项目在孝感城区以外的2家：西河新景园（湖北立信）、南苑幸福花城（南大实业）；县市1家：汉正广场（汉川，湖北川东置业有限公司）。

本次房交会计划共设6米×6米的别装饰展位12个，3米×3米的标准展位28个，后落实装展位12个，标准展位26个。12个装展位分别被湖北鸿程、华工景程科技、孝感华庆置业、湖北宇辉建设集团、孝感福星惠誉、孝感国贸、湖北全洲、湖北立信、孝感安居和孝感荣欣金阳10个房地产开发公司“占据”，其中湖北鸿程、华工景程科技各租用2个装展位，其他各1个。租用装展位的参展企业各显其能，不惜重金委托专业装饰公司进行装饰布置：沙盘、楼模、展板、背景喷绘……，孝感福星惠誉突出“站台”主题，起点――终点；湖北鸿程的人文景观和温馨，排排咖啡座；华工景程科技更是声、光、电立体组合，尽显高科技优势……。租用标准展位的企业也不甘示弱，尽可能将展位布置的美满得体；湖北宇济、孝感金匙各租用3个标准展位，以弥补展位较小的不足；多个企业专门制作三维动画电视广告宣传短片循环播放，形象生动……。本次房交会的布置，一改过去的简易棚展、敷衍应付，其重视程度和高规格的布展远远超过历次。

房交会期间的促销成为历次拉动项目销售和展示项目形象的主要手段。在相对低迷的市场态势下,本次房交会在促销手段有所创新,促销强度也明显增大。主要包括直接的降价优惠、价房、配套优惠和买房送车等。湖北鸿程的“北大鸿城”项目推出了“买两房送两万，买三房送三万，买四房送四万，现场签约送格兰仕微波炉”的优惠活动；孝感华庆置业的“后湖御景”项目推出了VIP客户买4#楼优惠10000元，买2、5#楼优惠5000元，单价再减30元/m²，送一年物业管理费的优惠活动；孝感福星惠誉的“福星城”项目推出了买房六重礼的优惠活动等等。孝感金匙不惜重金聘请礼仪小姐组成礼仪队，手举促销牌，不时在展馆来回穿梭，引来众多目光；湖北鸿程的看不看、谈不谈先坐下喝杯咖啡再说，温情难抵；孝感福星惠誉、孝感金匙、孝感华庆置业等参展企业的“看房直通车”载着选房者直奔项目现场……。

本次房交会既有市民耳熟能详的楼盘如福星城、西湖明珠、槐荫天地、宇辉星城等项目，也有一些新楼盘如北大鸿城、铜雀台、后湖御景、国贸广场、国际商城、西河新景园、荣欣锦城等项目和广大市民见面。参展的共有22家房地产开发企业的23个楼盘，共计60余万平方米、5000余套的可售商品房，此外，还有2个房地产中介机构提供的800余条二手房信息。为期两天的展会共吸引2万余群众观展，成交各类房屋共57套，面积6230平方米，交易金额达1225万元。其中，商品房成交54套、面积5940平方米、交易金额1182万元；二手房成交3套、面积290平方米，交易金额43万元。另外，达成购房意向732套。在达成购房意向的732套中，有很多在房交会后的几天中完成了签约。网上分析系统的数据显示，房交会后的一个星期时间内，共有145套商品房完成网上签约，刷新了今年以来的周成交记录。孝感福星惠誉的“福星城”项目成为了此次房交会的大赢家，展会期间，共签约达17套之多。各提供政策咨询服务的部门展位前也吸引了大量的人气，据统计，中国工商银行孝感分行在两天的房交会中，有意向办理按揭手续的有100余户，现场咨询接待200余人次。孝感市住房公积金管理现场接待咨询300余人次，孝感市地方税务局现场接待咨询500余人次，孝感市房地产管理局现场接待咨询3000余人次。

五、“购房问卷调查”效果良好

在本次房交会期间，我们对前来观展的部分居民进行了问卷调查，共发放“购房问卷调查”500余份，收回400余份，其中，有效问卷395份，对居民的自身基本情况、居民对孝感城区房地产市场的基本判断情况、购房需求情况、对本次房交会的看法等方面的内容进行了问卷调查，绝大部分居民都认真进行了回答，使我们取得了宝贵的手资料，为引导开发商开发建设符合市场需求的商品房提供了参考依据。

房交会结束的二天，孝感各个媒体均有报道。《孝感日报》除对房交会做了新闻报道外，还专门为房交会做了一期的刊报道；《孝感晚报》也对房交会作了整版的报道；孝感电视台也在“孝感新闻”中进行了报道。此外，省政府网、孝感市政府网、《楚天都市报》等均刊出了孝感房交会的简讯。“槐荫论坛”发贴、跟贴讨论空前积。省建设厅房产处领导来电表示祝贺。参与房交会的各方反应热烈，对房交会的作用和效果进行了正面、积的评价。还有因各种原因来不及参加房交会的市民也反映说，下次有房交会他们一定会来看。另外，也有一些参展企业和部分市民对本次房交会提出了一些很好的建议：例如，能否把展会的时间延长一两天，展会前期的宣传工作进一步加大力度等。